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  • 結(jié)算審計中的造價爭議如何解決?


    Q1

    釬探費用是否都需要計取

    A

    釬探費用是否計取并非絕對。
    1)界面劃分:首先明確釬探是否在總包范圍內(nèi),還是業(yè)主直接委托地勘單位施工。如果在總包范圍內(nèi),并且明確需進行釬探,則需要計算此費用。
    2)分析地形情況:在甲方?jīng)]有明確去的情況下,視情況分析是否需要釬探,以此來次定報價。

    Q2

    堆積時間超1年土方的增利處理方案

    A

    對于現(xiàn)場存土由于停工或者非施工單位原因?qū)е露逊e時間超過1年,土方因為沉積變得牢固,此時土方再回運時,建議主張增加挖土方費用?,F(xiàn)場存放大于1年,且沉積嚴重,已經(jīng)變成了自然方,需要進行土方挖運。

    Q3

    基礎(chǔ)梁、承臺土方挖方是否計算工作面及放坡量?

    A

    (1)分析綜合單價是否包含放坡工程量,放坡工程量有時會以增加綜合單價的形式體現(xiàn),如果清單綜合單價中包含此項工作內(nèi)容,則直接按照 “墊層底面積 × 挖土深度計算。
    (2)如果清單綜合單價末體現(xiàn),清單描述未明確說明,則可以正常計取工作面和放坡。

    Q4

    土方的專業(yè)分包單位施工不到位,需要總包單位進行補挖情況如何處理(交叉作業(yè)情況)

    A

    1)專業(yè)分包單位在進行土方施工完畢后,經(jīng)常會存在土方施工不到位情況,總包單位在收到移交場地時,需要會同業(yè)主及專業(yè)分包單位,測量坑底交付標高,并進行見證簽字,進而分析是否有未挖到位或者超挖情況。

    2)如果涉及二次挖補,則需要提前溝通,做好簽證。避免因?qū)I(yè)分包單位和總包單位界面移交問題產(chǎn)生糾紛。

    Q5

    土方坡道

    A

    1)土方工程為專項分包:分包單位按照施工合同,完成全部土方的挖運,按實際來說,并不會在場內(nèi)預留土方坡道,但在總包單位和土方專項分包單位交叉作業(yè)時,總包方為了方便后續(xù)施工,會要求土方分包單位預留土方坡道,待基礎(chǔ)施工完畢后,由總包單位運出,此費用一般包括在土方分包中,發(fā)生時不再另行計算。

    2)土方工程為總包范圍內(nèi):所有費用都含在土方工程中,不另行計算。

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